Liiketila,  281,0 m²

Myydään osittain vuokrattuna huoltoasema/liikerakennus tontteineen Pornaisten Kirkonkylältä.

1992 rakennettu siisti asema sijaitsee kävelyetäisyyden (1km) päässä keskustasta sen luonnollisessa laajenemissuunnassa. Piha on isollakin autolla ympäri ajettava ja tarjoaa reilusti parkkitilaa. Kiinteistön juoksevat kulut pysyvät kohtuullisina vesi-ilmalämpöpumpun ollessa päälämmönlähteenä ja öljyn tai sähkön ollessa varalähteinä, mikäli tarve vaatii. Lämmityksen ja ilmanvaihdon ohjaukseen kiinteistöstä löytyy Ouman ja Trend automaatiot. Kiinteistössä on alusta asti vuodesta 1992 toiminut huoltoasema ravintola- ja autohuoltopalveluineen, ja se sijoittuu Järvenpää-Monninkylä ja Mäntsälä-Sipoo teiden risteykseen kesäisin suositulle moottoripyöräreitille. Suuria investointitarpeita kiinteistöllä ei ole näköpiirissä, joten ylläpito on edullista ja hyvin ennakoitavaa. SEO hoitaa osana sopimustaan mm. polttoainelaitteiden huollon ja öljynerotuskaivon tyhjennyksen, asensi lähimaksua tukevan maksuautomaatin ja hoitaa pinnanmittausjärjestelmän jotka ovat kaikki nykystandardin mukaisia ja mm. näytön hinnat etäohjattuja. VILP ulkoyksikkö on uusittu 10/2022, joten senkin elinkaarta on edessä reilusti.

Korjaamo- ja pesutila yht. n. 121 m² (vapaana)
Korjaamotilassa on 2 kpl nosto-ovea tilan molemmin puolin. Korjaamon lattia on n. 200 mm vahvuinen kuitubetonilattia, uusittu n. 2015, joten nostinten kiinnittäminen siihen on turvallista. Hallin korkeus 3950 mm, tilan pituus kapean nosto-oven (kork. 3500 mm, leveys 3050 mm) kohdalta 9500 mm ja leveän nosto-oven (leveys 3900 mm, korkeus 3300 mm) kohdalta 7500 mm. Pesutilassa oma sähköinen nosto-ovi (korkeus 3500 mm, leveys 3050 mm). Pesutilassa on myös pesutoimintaan vaadittava hiekanerotuskaivo, autonpesukone sekä pesuveden kierrätyslaitteisto. Toimistotila, jonka päällä säilytysparvi sekä linjastokompressorin paikka. Paineilmalinjasto käytössä. Öljyneroituskaivot. Oma wc rakennettavissa. Sähkön käyttö ja siirto kulutuksen mukaan, johon alamittarit valmiina.

Ravintola- ja kahvilatila yht. n. 153 m² (vuokrattu)
Elintarvikehyväksytty ravintola- ja kahvilatila n. 153 m² Erilliset sosiaali- ja wc-tilat. Asiakaswc:t 2 kpl. Omat alamittarit. Terassi käytössä, jonne oma kulkuovi.

Mittarikenttä ja vuokravarastot (vuokrattu)
Polttoainemyynti on vuokrattu SEO:lle. Katos, hintanäyttö, pumput ja säiliöt (tarkistettu 2021) ovat kiinteistön omia. Pihan n. 60 m² 3-lohkoinen konttivarastorakennus on vuokrattu. Myös konttihallissa on oma alamittarinsa.

Kokonaisuutena kohteessa on hyvä vuokratuotto.
Tiloja on vuokrattavissa myös pieninä kokonaisuuksina. Keskeisen sijainnin ansiosta mahdollisuuksia vuokrattavien osien kasvattamiseenkin on, mm. pienvarastojen laajentamisella pihan takaosassa, joille kysyntää on tasaisesti (kaikki tällä hetkellä täynnä). Järkevät ja pitkäaikaiset vuokrasopimukset siirtyvät ja jatkuvat kaupan myötä sellaisenaan. Rakennusoikeutta jäljellä 404 k-m².

Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Jokke Härmä Puh. 0400 600 009 tai jokke.harma@kotimaan.fi