Kerrostalo, 38,0 m²

2h+kk 100 000,00 €

Sibeliuksenkatu 21, 04400 Järvenpää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen kaksio parvekkeella aivan Järvenpään ydinkeskustassa!

Vuonna 2014 mittavasti remontoidun (mm. käyttövesi-, lämpö- ja viemäriputket uusittu) asunto-osakeyhtiön kaupunkikoti ihastuttaa myös toimivalla pohjaratkaisullaan. Rauhallisen rapun, avarassa 38 m²:n huoneistossa on 2 tilavaa huonetta, pinnoiltaan vaalea sekä kokonaisuutena hyvin toimiva keittokomero, pesuhuone/wc sekä ikkunat länteen.

Kaupunkikoti sijaitsee todellakin kaikkien Järvenpään keskustan palvelujen ytimessä. Pysäköintitalo, koulut, päiväkodit, urheilukentät, kauppakeskus, kävelykatu Janne erikoisliikkeineen, kahviloineen sekä Rantapuisto uimarantoineen ja harrastusmahdollisuuksineen sijaitsevat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt: Jokke Härmä Puh. 0400-600 009, jokke.harma@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	9759596
Sijainti	Keskusta Sibeliuksenkatu 21 B
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+kk
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	38 m²
Kokonaispinta-ala	38 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1962
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	100 000 €
Myyntihinta	78 298 €
Velkaosuus	21 702 €
Velkaosuuden eräpäivä	Tarkistettava isännöitsijältä
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	292,60 €
Rahoitusvastike	106,40 €
Hoitovastike	186,20 €
Vesimaksu	24 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	8 e / hlö / kk
Autopaikkamaksu	20 e / kk
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöyhtiö, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkön käyttö kulutuksen ja siirron mukaan. Vesimaksuennakko 24,00 €/hlö, joka tasoitetaan kalenterivuoden lopulla tai poismuuton yhteydessä. Kylmä autopaikka 15,00 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus Työtaso: laminaatti Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Ei lattialämmitystä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellaritiloissa on lisäksi vuokrattavia säilytystiloja. Vuokratilanne tarkistettava isännöitsijältä.
Muut tilat	Kellarikomero, vinttikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Länsi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F
Lisätietoja energiatodistuksesta	ET-luku 196, laadittu 05.11.2015.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaa	Sälekaihtimet, eteisen naulakko.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 21
Taloyhtiön Y-tunnus	0126631-0
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Isto Oy Toni Marken Huvilakatu 14 04400 Järvenpää Puh. 0104118121 toni.marken@isto.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	RTK-Palvelu Oy Haltianpolku 9 04440 Järvenpää 029 029 4900
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Ullakkoverkkokomerot, kellarikomerot (vuokrattavissa taloyhtiöltä), ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarastot, tekniset tilat. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiön tiloissa numeroitu ullakkokomero ja kellarikomero.
Taloyhtiön asuntojen määrä	22
Taloyhtiön neliöiden määrä	977 m²
Lisätietoja autopaikasta	Jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Jaetaan jonotusperiaatteella. Pistoketolppapaikkoja 6 kpl, kylmiä autopaikkoja 13 kpl.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	19
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021/ Kellarikeroksen vuokratilojen kunnostustyöt 2020/ Myymälätila kahden lämpöjohtomuutostyö ja lämmityspattereiden uusinta, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019/ Kellarikomeroiden purku ja uusien rakennus väestönsuojaan, kellaritilojen vuokraus ja käyttöönotto, vesikatteen ja ullakkoparvekkeen puhdistus ja maalaus, julkisivujen uusiminen sis. ovet ja ikkunat-mutta ei parvekkeiden runkoja 2018/ Korjaussuunnittelu julkisivut ja kellaritilojen lattiapainaumat, pohjaveden pinnankorkeuden tarkkailu ja pohjatutkimus 2017/ Asiantuntijalausunto kellarin lattian painuminen, rakennetutkimus julkisivut ja parvekkeet sisä- ja ulkopuoli 2016/ Autopaikkoja lisättu 1 kpl, kuntoarvio teetetty, porttikongin seinät ja katto maalattu, asuntojen 16, 19 ja 22 osalta korjattu ulkoseinän vesivuodon aiheuttamat viat, julkisivulle hankittu yhdessä myymälätilojen osakkaiden kanssa uudet markiisit. 2014/ lv-huippuimurit uusittu ja kanavat nuohottu, LVIS-remontin yhteydessä uusittu osakasmuutostyönä kylpyhuoneet A1, A2, A6, B13, B18, B20 ja B21. 2014/ LVIS-remontti (uusittu käyttövesijohdot komposiittiputkistoksi, uusittu tarvittavat vesikalusteet ja wc-istuimet, uusittu kiertovesikäyttöiset kuivauspatterit, täysremontoitu 7 kpl alkuperäisiä tai muuten huonokuntoisia kylpyhuoneita, suoritettiin viemärien sukitus New Tube-menetelmää käyttäen, uusittiin yleisten tilojen sähköt, keskuksia, pää- ja nousu- ja ryhmäjohtoja myöten, uusittu yleisten tilojen valaistus liiketunnistimilla toimiviksi LED-valaistukseksi, uusittu huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset, lisätty jokaiseen huoneistoon astianpesukonepistoke, uusittu tietoliikenne- ja kaapeliverkko, vedetty jokaiseen huoneistoon CAT16 -yleiskaapelit, uusittiin poistoilmapuhaltimet, uusittiin lämmönsiirtimet, myös lämmönjakokeskus uusittu, asennettu kylmän ja lämpimän veden mittarit sekä asennettu yleisten tilojen palohälytinlaitteisto, 2006/ kartoitus putkiston uudistamisesta, 2004/ porraskäytävä maalattu, saunaosasto uusittu, 2003/ exec-avainjärjestelmä ja uudet postiluukut, 2001 kävelykadun remontin yhteydessä pohjaviem. uusinta, 1999/ jätekatoksen uusinta, 1998/ antennijärjestelmän uusinta ja liittyminen kaapeliverkkoon, 1996/ IV-kanavien puhdistus, kunnostus ja säätö, 1993/ parvekeremontti, julkisivumaalaus sekä lisälämmöneristys (uusittu ikkunat, parvekkeen ovet, parvekkeet, julkisivulevyt, joiden osalta ei välitöntä korjaustarvetta).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavan viiden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet jtai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS): - kellaritilojen väliseinien asennus vuokraustilanteen mukaan. - patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja linjasäätö - kuntoarvion teettäminen ja märkätilojen tarkastus - lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja sen mukaiset korjaukset - jätekatoksen kunnostaminen - pihan parannustyöt ja salaojien kunnostus - jätekatoksen kunnostaminen - lukituksen uusiminen - huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen - lastauslaiturin kunnostus/ uusiminen - salaojien korjauksia harkitaan/ suunnitellaan tarpeen mukaan, kun kävelykadun kunnostuksen kokonaissuunnittelu etenee kaupungin toimesta
Taloyhtiön kuntoarvio	Rakennustekninen kuntokartoitus 1998. Kunnosssapitotarveselvitys 2022-2031.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1119 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Järvenpään kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	787 498 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	813 700 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	20.12.2022
Katto	Pulpettikatto Pelti
Liiketilojen lukumäärä	4
Liiketilojen pinta-ala	200 m²
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen