Kerrostalo, 78,5 m²

3h+k 122 000,00 €

Myllytie 12, 04410 Järvenpää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Kohteen kuvaus

Juuri LVIS- saneerattu koti JUST:in läheisyydessä!

Järvenpään keskustan tuntumassa, rauhallisessa taloyhtiössä kolmannessa kerroksessa sijaitseva 78,5 m² kerrostalokolmio, jossa 3 huonetta ja valoisa, keittiö, kh, wc, ullakkovarasto ja lasitettu länsiparveke. Tämä 1975 valmistunut 6-kerroksinen, vuonna 2021 kattoremontoitu taloyhtiö sijaitsee kaikkien keskustan palveluiden läheisyydessä. Sähkön siirto ja -käyttö sisältyvät hoitovastikkeeseen. Huomioitavaa on, että taloyhtiölla on oma TALONMIES käytössään!

Koulut, päiväkodit, urheilukentät, uima- ja padelhallit sijaitsevat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Erittäin hyvät kulkuyhteydet myös Hki-Lahti moottoritielle sekä juna- ja linja-autoasemalle.

Yhtiökokous 2022 on tehnyt päätöksen lainaosuussuoritusten rahastoinneista, eli rahoitusvastikkeet tullaan tulouttamaan. Rahoitusvastikkeet on tuloutettu myös vuonna 2021.

Koti on heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan.
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Jokke Härmä puh. 0400-600 009 tai jokke.harma@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

2D - ei mittakaavassa 3D - ei mittakaavassa

Perustiedot

Kohdenumero	21849715
Sijainti	Pöytäalho Myllytie 12 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h+k
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	78 m²
Kokonaispinta-ala	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1975
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	122 000 €
Myyntihinta	112 744 €
Velkaosuus	9 256 €
Velkaosuuden eräpäivä	26.06 ja 26.12
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	573,05 €
Rahoitusvastike	141,30 €
Hoitovastike	431,75 €
Vesimaksu	20 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	10 e / kk
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöyhtiö, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkön kulutus ja sähkön siirto sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikan vuokra 20,00 €/kk/lämpötolppapaikka. Vesikaton uusiminen sekä vesi,- ja viemäri ja sähköjärjestelmien saneeraus on valmistunut 09/12/2022, jota varten yhtiö oli ottanut 1.700.000,00 euron rahoituslimiitin. Rahoituslimiitti muutetaan varsinaiseksi lainaksi (25 v), kun taloudellinen loppuselvitys on tehty ja hankeosuuskyselyt osakkaille on tehty. Hankelaskelma on valmistunut 08.12.2022 ja se on hyväksytty hallituksen kokouksessa 08.12.2022. Kun limiitti on muutettu varsinaiseksi lainaksi aloitetaan pääomavastikkeiden kerääminen niiltä osakkailta, jotka eivät maksa hankeosuuttaan kerralla pois. Tällä hetkellä arvioitu pääomavastike on n. 2,56715 euroa/m² Hankeosuus on n. 747,8276 euroa/m². (Arvioitu hankeosuuden pääomavastike on n. 201,52 eur/kk ja kerralla pois maksettuna n. 58 704,47 eur).

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat	Vinttikomero

Lisätiedot

Parveke	Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lisätietoja energiatodistuksesta	Laaditttu 18.12.2012
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiö Asunto Oy Myllynsalpa on osakkkaana taloyhtiön huoltoyhtiössä Myllytien Huolto Oy
Muuta kauppaan kuuluvaa	Pimennysverhot 2 kpl, makuuhuoneen iso irrallinen kaappi kuuluu kauppaan.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myllynsalpa
Taloyhtiön Y-tunnus	0126687-1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isto Etelä-Suomi Oy Pepe Makkonen Huvilakatu 14 L 2 04400 Järvenpää Puh. 0104117100
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Myllytien Huolto Oy
Taloyhtiössä muuta	Väestösuoja-säilytysvarasto, säilytysvarasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosastot 2 kpl, kuivaushuone ja teknisiä tiloja. Kerhohuone on tulossa kylmäkellareiden tilalle saneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiön asuntojen määrä	42
Taloyhtiön neliöiden määrä	2271 m²
Lisätietoja autopaikasta	Autopaikkojen hallinta ja vuokraus Myllytien Huolto Oy.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022/ IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien saneeraus, valmistunut 12/2022 2021/ sokkeleiden huoltokorjaus ja maalaus, vesikaton uusiminen 2020/ vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmän toteuttamissuunnitelma 2019/ vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmän toteuttamissuunnitelman kilpailuttaminen, kylmäkellarin vuodon korjaus, julkisivun huoltokorjauksia 2018/ vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien saneerauksen hankesuunnittelu, vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, pystyhormien käyttövesijohtojen osittainen uusiminen (B-porras), kuntoarvion päivitys 2017/ B-portaassa olevien asuntojen kosteusvauriokorjaukset, kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaukset 2016/ hissien uusiminen 2012/ savunpoistoikkunoiden asennus 2011/ Bauer- vedenkäsittelylaite, lukitusautomatiikan asennus ulko-oviin, kiinteistön lukituksen uusiminen 2010/ putkistojen kuntotutkimus 2009/ 17 kylpyhuoneen korjaus 2008/ porrashuoneiden maalaus, julkisivut, parvekkeet ja saunojen peruskorjaus 2007/ julkisivujen kuntotutkimus 2006/ jäteaseman uusiminen 2004/ sadevesijärjestelmä (kourut ja rännit) uusittu 2003/ vesikaton uusiminen 2002/ ikkunoiden uusiminen
Taloyhtiön kuntoarvio	2007 julkisivujen kuntotutkimus 2012 putkistojen kuntotutkimus 2017 märkätilojen tarkastus ja mittaukset 2018 kuntoarvio
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1901.6 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Järvenpään kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	163 325 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	2 108 894 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.11.2022
Katto	Tasakatto Huopakate
Kaavoitus	Asemakaava