Luhtitalo, 26,0 m²

1h+kk 119 500,00 €

Ylänkötie 46, 04430 Järvenpää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Kohteen kuvaus

Kinnarin ytimessä 2. kerroksen valoisa yksiö.
Oma parveke etelän näkymin!

Keittiössä huipputyylikkäät keittiöratkaisut integroiduilla kodinkoneilla, induktioliesi sekä komposiittiallas. Kylpyhuoneessa ylellinen Villeroy & Boch:n seinämallinen wc-istuin. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO -laitteella ja lisäksi oma vedenmittaus. Paikka myös omalle työpisteelle ja keittiöpöydälle. Mukavuutena lattialämmitys kylpyhuoneessa ja huoneistossa.

Vaputuu sopimuksen mukaan vielä 2023 puolella.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:
Jokke Härmä
Puh. 0400 600 009
jokke.harma@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

3D 2D

Perustiedot

Kohdenumero	21579507
Sijainti	Kinnari Ylänkötie 46 as
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	1h+kk
Huoneiden lukumäärä	1
Asuinpinta-ala	26 m²
Kokonaispinta-ala	26 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 2
Rakennusvuosi (aloitettu)	2018
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2019
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	119 500 €
Myyntihinta	49 456 €
Velkaosuus	70 044 €
Velkaosuuden eräpäivä	Tarkitettava isännöitsijältä
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	819,02 €
Rahoitusvastike	630,00 €
Hoitovastike	132,60 €
Vesimaksu	20 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöyhtiö - lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Sähkön kulutus ja -siirto käytön mukaan. Vesiennakko 20 euroa /kk/henkilö, tasataan kulutuksen mukaan vuoden vaihteessa tai pois muuttaessa. Tonttiosuuden voi lunastaa, huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Myytävän asunnon alkuperäinen tonttiosuuden hinta on 512,90 euroa m² / yhteensä 13 335,40 euroa (vuonna 2019). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tonttiosuuden hintaan lisätään varainsiirtovero 4 % + muut maksut. Tontin vuokravastike 56,42 €/kk, jos ei tonttiosuutta halua lunastaa. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Autopaikkavastike 15,50 €/kk Mediavastike 0 €/kk Yhtiökokouksessa 07.06.2023 päätettiin rahastoida lainalyhennykset enintään lainalyhennysten määrällä ja tulouttaa pääomavastikkeet sekä päätettiin rahastoida tonttiosuus lunastamisen suoritukset. Taloyhtiön maksuvalmius tilikauden päättyessä 2022 on ollut hyvä.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Eteisessä laatta.
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle Liesi: induktio, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Allas- ja allaskaappi ja bidee.
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Hyvä.
Muut tilat	Ulkovarasto

Lisätiedot

Parveke	Sisäänvedetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Etelä
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta	Laadittu 01.07.2019
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Järvenpään Kunnari
Taloyhtiön Y-tunnus	2925841-9
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan Toimipiste jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi Puh. 020 7488 388
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhuolto Laten KH-palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Lastenvaunuvarasto 2 kpl ja tekninen tila. Piharakennuksessa on huoneistokohtainen pihavarasto (32 kpl).
Taloyhtiön asuntojen määrä	32
Taloyhtiön neliöiden määrä	1318 m²
Lisätietoja autopaikasta	Jonotusperiaatteen mukaan - isännöitsijätoimiston kautta.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat jakaantuvat seuraavasti: - 2 kpl invapaikkaa (taloyhtiön hallussa) - 4 kpl vieraspaikkaa (taloyhtiön hallussa) - 11 vuokrapaikkaa (taloyhtiön hallussa) - 19 autopaikkaa omina osakkeina Autovuokrapaikat jaetaan isännöintitoimiston kautta.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	36
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennuttaja suoritti vuosikorjauksia ja jatkanut vuosikorjausten viimeisiä töitä keväällä 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2022 tilinpäätöksen mukaisesti; talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	3691 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Järvenpään kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	1 462 991 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	4 939 232 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.10.2023
Katto	Pulpetti Pelti
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen