Mökki tai huvila, 72,8 m²

1h+tupa+keittiö+wc 125 000,00 €

Järvenpääntie 530, 04170 Pornainen

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jokke Härmä
YKV, LKV, LVV, KiAT, KED Julkinen kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 0400 600 009

Kohteen kuvaus

Punainen tupa, savusauna, aitta, perunamaa ja katettu uima-allas!

Sipoon ja Pornaisten rajan läheisyydessä sijaitseva 1900- luvulla rakennettu hirsirunkoinen vapaa-ajan asunto suurella tilalla 7 850 m² – etsii uusia omistajia. Päärakennus ja uima-allas on kuntotarkastettu 07/2023. Pihapiirissä paljon istutuksia, marjapensaita ja omenapuita.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Esittelyt ja lisätiedot:
Jokke Härmä Puh. 0400 600 009 tai jokke.harma@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Keittiö Makuuhuone WC Tupa Savusauna Aitta Aitan yläkerta Päärakennus Huvimaja Uima-allas Pihapiiri

Perustiedot

Kohdenumero	21512600
Sijainti	Hevonselkä
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	1h+tupa+keittiö+wc
Asuinpinta-ala	72 m²
Kokonaispinta-ala	72 m²
Pinta-alan peruste	Tarkistusmitattu
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)	1900
Lisätietoja rakennusvuodesta	Vapaa-ajan rakennus (päärakennus) 1900 Aitta (talousrakennus) 1900 Savusauna 1967 Uima-allas (1970 luvun lopulla)
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	125 000 €
Kiinteistövero	289,68 €/ 2022
Vesimaksu	€ / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	106,91 €
Lisätietoja maksuista	1.5. 2022 - 30.4. 2023 välisenä aikana on sähkön siirtoon ja käyttösähköön kulunut yhteensä 1283,00 €. Sähkön kulutus oli yhteensä 5152 kWh ja jakautuen 62 % päiväsähköön ja 38 % yösähköön. Lämpötila on päärakennuksessa pidetty 10-15 asteessa läpi vuoden.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus	Hirsirunko, jossa puuverhous
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: puu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Varusteet: wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus	Oma sauna Savusauna, suuri kivikiuas. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: puu

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Kuntotarkastus RS3 on tehty 25.07.2023
Energialuokka	G2018
Lisätietoja energiatodistuksesta	Energiatodistus on laadittu 12.07.2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ympärivuotiseen käyttöön tarvitaan käyttötarkoituksen muutos, lisätiedot Pornaisten kunta/rakennusvalvonta. Kiinteistökauppa toteutetaan suhteellisella kauppakirjalla, jossa maapohja arvotetaan 70 %, rakennukset eriteltyinä yhteensä 20 % sekä tie- ja sähköliittymät yhteensä 10 %.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Pihakeinu, lipputanko ja aitan puuliiterissä olevat polttopuut.
Kauppaan ei kuulu	Polttopuut sisääntulon vieressä.
Kiinteistötunnus/laitostunnus	611-402-8-8
Kuntoarvio suoritettu	2023
Tontin omistus	Oma
Tontin/kiinteistön nimi	Kantamaisala
Tontin pinta-ala	7850 m²
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin numero	8:8
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Porakaivo
Viemäri	Saostuskaivo, imeytyskenttä, ikään perustuva vapautus
Vesihuollon kuvaus	Kiinteistö sijaitsee maatalousalueella MT, jolloin kaavamääräykset määrittävät minimikooksi 10 000 neliötä ja mikäli kiinteistö liittyy kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon on vähimmäisvaatimus 5000 neliötä. Kunnan ympäristöviranomaisten mukaan kiinteistö ei sijoitu minkään vesiosuuskunnan toiminta-alueelle, joten viemäriverkkoon kiinteistöä ei voi, eikä tarvitse liittää. Kiinteistön jätevedet käsitellään tällä hetkellä saostuskaivokäsittelyllä. Ympäristönsuojelulain mukaan, koska kiinteistö ei sijaitse pohjavesi-, eikä ranta-alueella, on pelkkä saostuskaivokäsittely vanhalla kiinteistöllä sallittu menettely. Jos kiinteistöllä tehdään tulevaisuudessa rakennus- tai toimenpideluvan vaativia rakennustöitä, jotka lisäävät jätevesien määrää tai laatua (esim. rakennetaan uusi WC tai suihku) tulee jätevesijärjestelmä päivittää nykyvaatimukset täyttäviksi (toki toivottavaa tämä olisi joka tapauksessa). Uima-allas ei sinällään vaadi mitään erityistä jätevedenpuhdistusta, vaan vedet voi laskea maastoon, mutta vesistä ei saa aiheutua (vettymis)haittaa omalle tai varsinkaan naapurikiinteistölle.
Veden laatu ja riittävyys	Ei tarkistettu, riittänyt toistaiseksi myös uima-altaan täyttöön.
Viemärin lisätiedot	Saoskaivot 2 kpl.
Katto	Harjakatto Pelti
Katon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Pornaisten kunta Alla ote rakennusjärjestyksestä: 4.3 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ 4.3.1 Rakennusten lukumäärä Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. 4.3.2 Enimmäiskerrosala rakennuspaikalla Rakennuspaikalle rakennettava kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kerrosalaan luetaan kerrosten alat ulkoseinien ulkopintojen mukaan mitattuina. Myös rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaiset tilat, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa tai ullakolla, luetaan kerrosalaan. Alle 1,6 m korkeita tiloja ei lueta kerrosalaan. Askolan rakennusvalvonta hoitaa Pornaisten kunnan rakennusvalvonnan tehtäviä. Rakennusvalvonnan palvelusihteeri Pia Lindeman pia.lindeman@askola.fi +35840 7109 107 Rakennusjärjestys: https://www.askola.fi/wp-content/uploads/2017/05/RAKENNUSJARJESTYS_2013.pdf Kaavaseloste: https://www.karttatiimi.fi/pornainen/kirkonkyla_maaraykset.pdf
Perustukset	Kiviperustus
Rakennukset	Saunarakennus, aitta
Lisätietoa muista rakennuksista	Huvimaja valmistunut 20.05.2001 Uima-allas valmistumisvuosi 1970 luvun lopulla (arvio), betoninen koko: n. 25.87 m², syvempi osa 1.6 m, matalampi osa 1.14 m (uima-altaan rakennuslupaa ei ole saatu selvitettyä) Uima-altaan kate rakennusvuosi 2011, koko 3,85 m x 10 m (seinäkorkeus 1,6 m, runko AL-profiili ja maalattu vihreäksi, katto 16 mm PC-kennolevy ja seinät 4 mm akryylimuovi, liukuovet 2 kpl. Kate uima-altaan päällä n. 38.5 m² Aitta on 1,5 krs, n. 53.4 m² (sis ala-yläkerta), puuvarasto n. 30 m² Savusaunan sisämitat n. 16,17 m²
Kaavoitus	Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta	Kiinteistö sijaitsee maatalousalueella MT, Pornaisten kunta Museoviraston ilmoituksen mukaan kiinteistöä 611-402-8-8 ei ole suojeltu rakennusperintölain nojalla.
Ranta	ei rantaa