Varastotila,  31,5 m²

RAKENTAMINEN ALOITETTU! Valmistuminen 6/2021

Kiinteistö Oy Tuusulan Hanslankarinkuja 3
Hanslankarinkuja 3, 04500 Kellokoski / Rajalinna

Tilat 31,5 – 126,0 m². Väliseinät on poistettavissa isompaa tilaa tarvitseville. A-halli koostuu varastotiloista ja osittain tuotantotiloista, B-halliin rakentuu tuotantotiloja.

KAIKISSA TILOISSA MAALÄMPÖ vesikiertoisella lattialämmityksellä, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallikorkeus on 3,8m. Nosto-oven korkeus on 3,2m. Kiinteistöön tulee yhteinen wc, kaikissa tuotantotiloissa oma wc-tila. Osakkeista teetetään osakekirjat.

Varastotilassa koneellinen huippuimuri ilmanvaihtoon ja kaikissa tuotantotiloissa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Kaikissa tiloissa kattava varustus:

LED-valaistus energiansäästölampuilla
lattiakaivo öljynerottimella
kylmävesipiste (lämminvesipiste tuotantotiloissa) Franken Osma-altaalla omalla vesimittarilla
110mm viemärivaraus wc:lle varastotiloissa
sähköt 16A 3-vaihepistorasialla ja kolmella valovirtapistokkeella
lattioissa kestävä Mastertop-käsittely

Hallirakennukset rakennetaan kiinteistöosakeyhtiön omalle tontille, jonka etuna on edullinen hoitovastike verrattuna vuokratonttiin. Ostaja tekee itse sähkösopimuksen valitsemansa sähköntarjoajan kanssa.

Isolle, aidatulle ja asfaltoidulle piha-alueelle tulee laadukas tallentava kameravalvonta sekä tehokas LED-valaistus.

Myyntihinnat tilan ollessa ALV:ttomassa käytössä (Ostajan ollessa asiakas, joka ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi);

Myyntihinta on 15 923,90 € Lainaosuus on 35 736,10 € Velaton myyntihinta on 51 660,00 €.

Myyntihinnat tilan ollessa ALV-velvollisessa käytössä (Ostajan ollessa arvonlisäverovelvolliseksi hakeutunut);

Myyntihinta on 11 198,90 € Lainaosuus on 35 736,10 € Velaton myyntihinta on 46 935,00 €.

Rahoitusvastikearvio 10,91€ /m² /kk (+alv 2,62 € = 13,53 € /m2 / kk alv verovelvollinen)
Hoitovastikearvio 2,48€ /m² /kk (2,00 €+alv 0,48 € = 2,48 € / m2 / kk alv verovelvollinen)
Vastikelaskelma välittäjältä.

Arvonlisävero 24% on arvonlisäverovelvollisessa käytössä vähennyskelpoinen.

Hoitovastike sisältää mm. kiinteistön täysarvovakuutuksen, lämmityksen, kiinteistöveron, kiinteistöyhtiön sähkön, kiinteistöhuollon, jätehuollon.

Tiedustelut ja varaukset:
Sami Kangas, puh. 044 768 8108, sami.kangas@kotimaan.fi