Kerrostalo, 45,0 m²

2h+kk+s 139 000,00 €

Vaihdekatu 4, 04220 Kerava

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Smått
LKV, LVV, KiAT, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 0500 418 271

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pirjo Smått
LKV, LVV, KiAT, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 0500 418 271

Kohteen kuvaus

Luhtitalon 3/4 kerroksen kiva kaksio heti vapaana. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa reilun kokoinen saunallinen kylpyhuone sekä suojaisa ja lasitettu parveke. Lisäksi vaatehuone. Pinnat päivittämällä saat tästä itsellesi mukavan uuden kodin. Kaukolämpöyhtiö ja taloyhtiössä on toteutettu suunnitelmallista huolto- ja korjaustoimintaa.

Alueella hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: PIRJO SMÅTT, LKV P.0500418271 JA pirjo.smatt@kotimaan.fi

Nykyinen asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin saat asunnostasi realistisen hinta-arvion sekä palvelutarjoukseni.

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20622955
Sijainti	Ahjo Vaihdekatu 4 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+kk+s
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	45 m²
Kokonaispinta-ala	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2004
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	139 000 €
Yhtiövastike	202,50 €
Hoitovastike	202,50 €
Vesimaksu	18 € / kk henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	18 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin / hormi Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukone
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu

Lisätiedot

Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kunto alkuperäinen
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	As. Oy Keravan Päivölänlaakso
Taloyhtiön Y-tunnus	1836182-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Services Oy isännöitsijä Esko Martikainen, Valimotie 9-11 00380 Helsinki. p. 010 228 4000
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhuolto.fi palvelut Oy, Minkkikatu 10-12 Järvenpää p. 09-294 5788
Taloyhtiöön kuuluu	Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	37
Taloyhtiön neliöiden määrä	2411 m²
Lisätietoja autopaikasta	Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkoja jaetaan ensisijaisesti ensimmäisen autopaikan hakijoille. Lisäksi on sovittu, että autopaikkoja ei saa käyttää (sähkö/plugin) autojen lataukseen. Autopaikkoja tiedustellaan huoltoyhtiöstä, Kerahuolto.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikkoja jaetaan ensisijaisesti ensimmäisen autopaikan hakijoille. Lisäksi on sovittu, että autopaikkoja ei saa käyttää (sähkö/plugin) autojen lataukseen. Autopaikkoja tiedustellaan huoltoyhtiöstä, Kerahuolto.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	36
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen IV koneen pumpun vaihto (B&C -raput), IV konekorjaus (B&C-raput), Alakeskuksen (sähkö) uusiminen 2010, IV Koneen rättilaippojen asennus (B&C-raput), IV Koneen tärinänvaimennuskulmien asennus (B&C-raput), IV koneen ääniongelmien korjausta (B&C-raput), Autopaikkasähkötolppien lisäys 2011. Vesikaton huoltokorjaukset/ paikkamaalaukset 2013. Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus 2013. Ulkoisten puuverhoilujen maalaus, Salaojaputkiston huuhtelu 2014. Kattoterassien pation saumausten korjauksia, Viemärin tuuletusputkien muutostyö, Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Kattoterassien patioiden väliseinien vaihto, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 10-vuotisreklamaatioiden selvitystyöt, energiatodistus 2015. Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset, Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24), Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta (Fiksuvesi, Envera) 2016. Kattoterassien pation saumausten tiivistyksiä, Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset, Julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos, IV nuohous, Vesikaton pienkorjaukset, Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus), lämpöpistokoteloiden tarkastus ja tarvittava uusinta, Pelastuskierros ja -suunnitelma, Savunpoistojärjestelmän huolto, Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A 21) 2017. Hissin korjauksia, Parvekkeiden korjauksia (A 18, A 23) 2018. Parvekevuodon korjaus A 21 2019. Irtainvarasto 1-10, varaston A 1 viemärilinjan uusiminen, B- ja C-talojen väliaitojen uusiminen 2020. Sokkelien reunalautojen uusimista, A-talo puut kaadettu, myrskypeltien asennus, parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset, autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia 2021. Sähköautojen latauskartoitus 2022.
Taloyhtiön kuntoarvio	Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Vesikaton kuntokartoitus 2012, Viemäriputkiston kuvaus 2014, Peruskuntoarvio 2015, Vesikaton 10-vuotisreklamaatioiden katselmus 2016, Vesikaton vedenpoiston toiminnan tutkimus 2016, Vesikalusteiden kuntoarvio 2016, Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2020.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	4452 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Keravan kaupunki p. 09-29491
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	4 555 200 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	14.03.2023
Katto	harjakatto, peltikate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Vaatehuone