Kerrostalo, 52,0 m²

2h, k, kph/wc + parveke. 108 000,00 €

Uudenmaankatu 62, 05830 Hyvinkää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Karvonen
LKV, LVV, KED, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 040 342 7170

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Karvonen
LKV, LVV, KED, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 040 342 7170

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tunnelmalliseen kotiin hyvien palveluiden läheisyydessä!

Tarjolla on heti vapaa, viehättävä ja remontoitu läpitalon kaksio ylimmässä kerroksessa (5/5) Hyvinkään keskustan tuntumassa.

Tämä kompakti asuinhuoneisto tarjoaa helppohoitoisen ja viihtyisän kodin. Luonnonvaloa tulvivat ikkunat luovat avoimen ja ilmavan tunnelman huoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella alueella lähellä keskustan palveluita.

Keittiö on varustettu uusilla kaapistoilla, tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kaappitilaa on reilusti, ja keittiöstä löytyvät myös jääkaappipakastin, astianpesukone ja sähköliesi.

Reilun kokoinen kylpyhuone pesukoneliitännällä.

Taloyhtiöstä löytyy pesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone ja lämmin ulkoiluvälinevarasto. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiön pihalla, joissa on lämmitystolpat.

Asumisen mukavuudesta huolehtii kaukolämmitys, joka takaa lämpimän kodin talven kylminä päivinä.

Ota rohkeasti yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja sopia esittelyajasta. Esittelyt järjestetään joustavasti sopimuksen mukaan.

Yhteydenotot arkisin klo 9.00-17.00. puh. 040 342 7170 tai sami.karvonen@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20384982
Sijainti	Viertola Uudenmaankatu 62 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc + parveke.
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	52 m²
Kokonaispinta-ala	52 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 52,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5 / 5
Rakennusvuosi (aloitettu)	1963
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1965
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	108 000 €
Myyntihinta	101 749 €
Velkaosuus	6 251 €
Velkaosuuden eräpäivä	Sopimuksen mukaan.
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	311,69 €
Rahoitusvastike	103,69 €
Hoitovastike	208,00 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	12 e / kk
Autopaikkamaksu	18 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Muut tilat	Kellarikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Esteettömät näkymät kahteen suuntaan.
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 2023 on asennettu vinyylilankkulattiapinnoitteet, maalattu ja tapetoitu seinäpinnat sekä uusittu keittiön kaapistot.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Uudenmaankatu 68
Taloyhtiön Y-tunnus	0126234-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa Puhelin 044 765 5961 - www.isarvo.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön asuntojen määrä	307
Taloyhtiön neliöiden määrä	13231 m²
Autohallipaikkoja	29
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	139
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	KIINTEISTÖSSÄ TEHDYT MERKITTÄVÄT KUNNOSTUS JA MUUTOSTYÖT: 2023 Talo 68 rossipohjan lämmöneristyksen uusinta. 2022 Talo 60 alakattojen lämmöneristyksen uusinta. Autotallien ovipaneeleiden uusinta ja maalaus. 2021 Sokkeleiden kunnostus. 2020-2021 Loppujen talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö. 2020 Märkätilakartoitukset 2019 Lämmönjakolaitteistojen uusiminen taloissa 57,60,63,68, Venlankatu 1. Uusittu patteriventtiilit ja termostaatit. Lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Porttikongin katon lämmöneristys uusittu 58-talo. 2017-2018 Kaikkien talojen vesikattojen polyureapinnoitus (Maskun Kattopinnote Oy) 2016 Lämmitysjärjestelmän kiertovesiputkiston puhdistus taloissa 62 ja 64. 2015 Porttikongin katon lämmöneristys uusittu 64-talo. 68-talon hissin peruskorjaus. Piha-alueiden kulkuväylien kunnostus. Taloyhtiön asuinkiinteistöihin on tuotu valokuitu, kuitua ei ole kytketty. 2013-2015 Loput viemärit pinnoitettu. (New Liner Oy) 2013 Venlankatu 3:n viemärit pinnoitettu. (Relining Oy) Huoneistokohtaiset kylmä-ja lämminvesimittarit käyttöön 57 ja 59-taloissa. 2009-2012 Kaikkien talojen käyttövesiputket uusittu. 2012 Huoneistokohtaiset kylmä-ja lämminvesimittarit otettu käyttöön 61,62,63, 64 ja 68-taloissa sekä liikehuoneistoissa. 2011 Huoneistokohtaiset kylmä-ja lämminvesimittarit otettu käyttöön 58 ja 60-taloissa Uudenmaankatu 58 sauna ja pesuhuoneet saneerattu. 2010 Huoneistokohtaiset kylmä-ja lämminvesimittarit otettu käyttöön Venlankatu 1 ja 3. 2004 Kaapeli-tv. Lukosto uusittu Exec-avaimille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023-2027 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu 2025 Viemäreiden kuvaus
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	24647 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11.
(Taloyhtiön) Lainat	1 077 832 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	3 343 273 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	12.06.2023
Katto	Harjakatto Peltikate
Liiketilojen lukumäärä	2
Liiketilojen pinta-ala	1325 m²
Kaavoitus	Asemakaava