Liiketila,  281,0 m2

Liikerakennus, huoltoasema  185 000,00 €

map Kirkkotie 266, 07170 Pornainen

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Sinusta oman elämän Sulo Vilen?

Myydään osittain vuokrattuna huoltoasema/liikerakennus tontteineen Pornaisten Kirkonkylältä.

1992 rakennettu siisti asema sijaitsee kävelyetäisyyden (1km) päässä keskustasta sen luonnollisessa laajenemissuunnassa. Piha on isollakin autolla ympäri ajettava ja tarjoaa reilusti parkkitilaa. Kiinteistön juoksevat kulut pysyvät kohtuullisina vesi-ilmalämpöpumpun ollessa päälämmönlähteenä ja öljyn tai sähkön ollessa varalähteinä, mikäli tarve vaatii. Lämmityksen ja ilmanvaihdon ohjaukseen kiinteistöstä löytyy Ouman ja Trend automaatiot. Kiinteistössä on alusta asti vuodesta 1992 toiminut huoltoasema ravintola- ja autohuoltopalveluineen, ja se sijoittuu Järvenpää-Monninkylä ja Mäntsälä-Sipoo teiden risteykseen kesäisin suositulle moottoripyöräreitille.

Kiinteistöä on vuosien varrella pidetty hyvin. Se on alun perin rakennettu ja sittemmin remontoitu itselle. Suuria investointitarpeita kiinteistöllä ei ole näköpiirissä, joten ylläpito on edullista ja hyvin ennakoitavaa. SEO hoitaa osana sopimustaan mm. polttoainelaitteiden huollon ja öljynerotuskaivon tyhjennyksen, asensi lähimaksua tukevan maksuautomaatin ja hoitaa pinnanmittausjärjestelmän jotka ovat kaikki nykystandardin mukaisia ja mm. näytön hinnat etäohjattuja. VILP ulkoyksikkö on uusittu 10/2022, joten senkin elinkaarta on edessä reilusti.

Korjaamo- ja pesutila yht. n. 121 m² (vapaana)
Korjaamotilassa on 2 kpl nosto-ovea tilan molemmin puolin. Korjaamon lattia on n. 200 mm vahvuinen kuitubetonilattia, uusittu n. 2015, joten nostinten kiinnittäminen siihen on turvallista. Hallin korkeus 3950 mm, tilan pituus kapean nosto-oven (kork. 3500 mm, leveys 3050 mm) kohdalta 9500 mm ja leveän nosto-oven (leveys 3900 mm, korkeus 3300 mm) kohdalta 7500 mm.

Pesutilassa oma sähköinen nosto-ovi (korkeus 3500 mm, leveys 3050 mm). Pesutilassa on myös pesutoimintaan vaadittava hiekanerotuskaivo, autonpesukone sekä pesuveden kierrätyslaitteisto. Lisänä pieni toimistotila, jonka päällä säilytysparvi sekä linjastokompressorin paikka. Paineilmalinjasto käytössä. Öljyneroituskaivot. Oma wc rakennettavissa. Sähkön käyttö ja siirto kulutuksen mukaan, johon alamittarit valmiina.

Ravintola- ja kahvilatila yht. n. 153 m² (vuokrattu)
Elintarvikehyväksytty ravintola- ja kahvilatila n. 153 m² Erilliset sosiaali- ja wc-tilat. Asiakaswc:t 2 kpl. Omat alamittarit. Terassi käytössä, jonne oma kulkuovi. Kahvio- ja ravintolatoiminta on vuokrattu.

Mittarikenttä ja vuokravarastot (vuokrattu)
Polttoainemyynti on vuokrattu SEO:lle. Katos, hintanäyttö, pumput ja säiliöt (tarkistettu 2021) ovat kiinteistön omia. Pihan n. 60 m² 3-lohkoinen konttivarastorakennus on vuokrattu. Myös konttihallissa on oma alamittarinsa.

Kokonaisuutena kohteessa on hyvä vuokratuotto.
Tiloja on vuokrattavissa myös pieninä kokonaisuuksina. Keskeisen sijainnin ansiosta mahdollisuuksia vuokrattavien osien kasvattamiseenkin on, mm. pienvarastojen laajentamisella pihan takaosassa, joille kysyntää on tasaisesti (kaikki tällä hetkellä täynnä). Järkevät ja pitkäaikaiset vuokrasopimukset siirtyvät ja jatkuvat kaupan myötä sellaisenaan.

Rakennusoikeutta jäljellä 404 k-m².

Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Jokke Härmä Puh. 0400 600 009 tai jokke.harma@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20340297
Sijainti
  • Kirkonkylä
TyyppiLiiketila
HuoneistoselitelmäLiikerakennus, huoltoasema
Asuinpinta-ala281 m²
Muut tilat30 m²
Kokonaispinta-ala311 m²
Lisätietoja pinta-alastaPäärakennus 281 m² Pihan n. 60 m² 3-lohkoinen konttivarastorakennus on vuokrattu. Myös konttihallissa on oma alamittarinsa.
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)1991
Rakennusvuosi (päättynyt)1996
Rakennuksen käyttöönottovuosi1996
Lisätietoja rakennusvuodestaKäyttöönottokatselmus (osittainen), ei koske huoltohallin puolta 03.02.1992 Loppukatselmus (rakennus valmis), 12.06.1996
Lopputarkistus1996
VapautuuSopimuksen mukaan
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta185 000 €
Kiinteistövero374,18 €/ 2023
Vesimaksu
  • € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkön käyttö kulutuksen ja siirron mukaan. Pihan kunnossapidon kulut 50/50 suhteessa SEO/kiinteistö.
Velkakiinnitykset454 000 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa

Lisätiedot

YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRavintolasalin pintaremontti. Öljy on varalämmitysjärjestelmänä, sähkö/VILP toimii päälämmitysjärjestelmänä. Öljykattila Jäspi Jämä, nuohottu 2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu, öljy
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoTyydyttävä/hyvä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMaaperän haitta-ainetutkimus on suoritettu 10.05.2021 FCG Oy:n toimesta. Tutkimuksen yhteydessä tehtyjen havaintojen sekä maanäytteistä saatujen analyysitulosten perusteella kohteessa ei ole tarvetta suorittaa lisätutkimuksia tai muitakaan toimenpiteitä. Raportti on saatavissa välittäjältä.
Kiinteistötunnus/laitostunnus611-402-3-65
Tontin omistusOma
Tontin/kiinteistön nimiKontula
Tontin pinta-ala0.2961 ha
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin numero3:65
Tie perilleKyllä
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Vesihuollon kuvausKunnan
ViemäriKunnan
Veden laatu ja riittävyysHyvä
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Katon kuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoTyydyttävä/hyvä
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta jäljellä 404 k-m²
Rakennusoikeus, m2715 m²
Rakennusoikeus e-luku0.25
PerustuksetMaavarainen laatta
RakennuksetMuita rakennuksia, varasto
Lisätietoa muista rakennuksistaKonttivarastoja ja katos.
KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksestaPornaisten kunta

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kotimaan Kiinteistönvälitys LKV
  • Kinnarinkatu 1, 04430 Järvenpää
  • jokke.harma@kotimaan.fi
  • 0400 600 009
  • 09 279 1900
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Go to Top