Kerrostalo, 79,5 m²

3h, k, kph/wc, vh + parveke 129 000,00 €

Puistotie 44, 04420 Järvenpää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Kangas
LKV, LVV, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 044 7688 108

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Kangas
LKV, LVV, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 044 7688 108

Kohteen kuvaus

LUHTITALON YLIMMÄN KERROKSEN LATTIASTA – KATTOON REMONTOITU LÄPITALON PÄÄTYKOTI!

Tämä valoisa ja tilava Koti sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä loistavalla sijainnilla Kyrölässä – kävellen junalle ja lähikauppaan ja reilu kilometri keskustan palveluihin. Keittiö on uusittu täysin jo aiemmin ja päivitetty lisää lähivuosina. Kaikkiin huoneisiin asennettu vinyylilattia. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on reilusti kaapistojen ja ison vaatehuoneen ansiosta.

Hyvin hoidetussa yhtiössä uusittu mm. putket, vesikate, ovet ja ikkunat.

Tiedustelut ja Esittelyt; Sami Kangas 040 768 8108 tai sami.kangas@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20259750
Sijainti	Kyrölä Puistotie 44 as
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph/wc, vh + parveke
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	79 m²
Kokonaispinta-ala	79 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1975
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	129 000 €
Myyntihinta	125 312 €
Velkaosuus	3 688 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	475,03 €
Rahoitusvastike	69,58 €
Hoitovastike	405,45 €
Vesimaksu	€ / kk sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu	10 e / kk
Autopaikkamaksu	10 e / kk
Lisätietoja maksuista	Käyttövesi sisältyy vastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Huonetilat vinyyliä, asennettu vuonna 2018. Kylpyhuone/wc laatta. Sisäkatto maalattu vuonna 2018. Seinät maalia ja tapettia, pinnat uusittu vuonna 2018. Kylpyhuoneessa laatta, seinäpinnat maalattu laattamaalilla vuonna 2018.
Keittiön kuvaus	Vuonna 2014 remontoitu keittiö. 2019 uusittu tasot ja välitilan laatoitus. Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Vuonna 2018 maalattu seinäpinnat laattamaalilla, uusittu kalusteet, suihku, käsiallas, hana, sekä suihkuseinä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Reilusti kaappeja, vaatehuone ja kellarikomero.

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Parvekkeelta esteettömät näkymät etelän suuntaan.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Tyylikkäästi pintaremontoitu lattiasta kattoon vuodesta 2018 eteenpäin.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Vuonna 2014 remontoitu keittiö, keittiön tasot ja välitilan laatoitus uusittu 2019. Koneita uusittu; jääpakastinkaappi -15, liesi- ja tuuletin -19 ja astianpesukone -14.
Energialuokka	F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta	Voimassa 08.11.2026 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	As. Oy Järvenpään Tanhumäenpuisto
Taloyhtiön Y-tunnus	0126638-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema Keski-Uusimaa Oy, Reijo Hyvärinen reijo.hyvarinen@taloasema.fi tai p. 040 157 7661
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	24
Taloyhtiön neliöiden määrä	1636 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat varataan ja luovutetaan isännöintitoimiston kautta.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2001 Vesikate uusittu, 2005 Betonijulkisivut, parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostustukset. 2008 Käyttövesiputket uusittu. 2009 Saunaosaston kunnostus, Piha-alueen kunnostus, Salaojat uusittu etupihan puolella. 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013 Ovet, lukitukset ja ikkunat uusittu. 2016 Patteriventtiilit uusittu, Lämmitysverkon perussäätö, Kaukolämpöliittymän asennus, Lämmönvaihdin uusittu. 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2019 Jätekatoksen rakentaminen, Pyöräsuojakatoksen rakentaminen, Kph saneeraukset huoneistot 1, 7 ja 10, Autopaikoitusalueen kunnostus. 2020 Kuntoarvio ja PTS, Märkätilojen kosteuskartoitus, Ulkoseinän korjaukset as 13 ja 19 parvekkeet, Pohjavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, Huippuimurin uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Toimitakertomus, arvio tulevasta kehityksestä; Kylpyhuoneiden saneerauksia jatketaan yhtiön taloudellisen tilanteen salliessa. Ylimpien parvekkeiden kattamista ruvetaan selvittämään.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	3942 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Järvenpään kaupunki p. 09 27 191
(Taloyhtiön) Lainat	71 318 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.01.2023
Katto	Tasakatto Huopa
Liiketilojen lukumäärä	1
Liiketilojen pinta-ala	189 m²
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähikauppa n. 200 m. Keskustan palvelut n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet	Ainolan junaseisake n. 700 m. Järvenpään juna-asema n. 1,3 km.
Päiväkoti	Päiväkoteja lähellä.
Koulut	Kyrölän ala-aste n. 400 m. Järvenpään yhteiskoulu (ala- ja yläaste) n. 800m.