Omakotitalo, 88,0 m²

4h, k, 2*wc, khh/kph, s + var. 398 800,00 €

Alankotie 78-80 B, 04400 Järvenpää

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Kangas
LKV, LVV, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 044 7688 108

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sami Kangas
LKV, LVV, PARTNER
Lähetä sähköpostia

Soita 044 7688 108

Kohteen kuvaus

UUSIA MODERNEJA JA KOMPAKTEJA OMAKOTITALOJA OMILLA TONTTIOSUUKSILLA
Ennakkomarkkinointi, arvioitu valmistuminen 6/2023

Saunakallion rauhalliselle pientaloalueelle rakennetaan kaikkiaan neljä Kotia kahdelle erilliselle tontille. Tonteilla omat hallinnanjakosopimukset.

Todella tyylikkäät julkisivut pitävät sisällään tehokkaat ja käytännölliset pohjaratkaisut joissa jokainen neliö on käytetty hienosti hyödyksi. Isot ikkunat suuntautuvat länteen ja tuovat valoa viihtyisään ja yhtenäiseen keittiö- olohuonetilaan. Aurinkoinen katettu terassi ja piha-alue.

Nämä 1-tasoiset tyylikkäät Kodit varustetaan laadukkailla kalusteilla, materiaaleilla ja laitteilla, joihin myös asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa. Olohuone- keittiötilan sisäkatto on osittain korotettu. Säilytystilaa on hyvin reilujen kaappitilojen ja tilavan varaston ansiosta.

Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka energiatehokkaana lämmitysmuotona on PILP

Mukavalla etäisyydellä kauppa, päiväkoteja ja kouluja. Keskustan palveluihin pari kilometriä ja junalle kävelymatka.

Kaupan kohteena on määrosa (tonttiosuus) ja urakkasopimus. Hinta sisältää tonttiosuuden ja talon avaimet käteen -periaatteella, sekä kaikki pihatyöt valmiiksi tehtynä. Määräosan kauppahinta on 110 000€ josta maksetaan varainsiirtovero 4%. Urakkasopimuksesta 288 800€ ei makseta varainsiirtoveroa.

Laadukkaasta rakentamisesta vastaa paikallinen PARRU-YHTIÖT.

Lisätiedot, esittelyt ja varaukset;
Sami Kangas 044 768 8108 tai sami.kangas@kotimaan.fi

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20174532
Sijainti	Saunakallio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h, k, 2*wc, khh/kph, s + var.
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	88 m²
Muut tilat	8 m²
Kokonaispinta-ala	96 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Talojen huoneistoala on rakennuslupakuvien mukaisesti 88,0 neliötä ja puolilämpimien varastojen lattiapinta-ala 8,0 neliötä.
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)	2022
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2023
Lisätietoja rakennusvuodesta	2022-2023
Vapautuminen	Arvioitu valmistuminen 6/2023
Vapautuu	Muu ehto
Rakennusvaihe	Ennakkomarkkinoinnissa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	398 800 €
Vesimaksu	€ / kk
Lisätietoja maksuista	Käyttökulut eivät ole vielä tiedossa. Maksetaan itse tehtyjen sopimusten ja kulutuksen mukaisesti. Tonttiosuuden kauppahinta on 110 000 euroa, josta maksetaan varainsiirtovero 4 prosenttia. Asiakas (rakennuttaja) ja rakennusliike solmivat keskenään sopimuksen rakentamisesta arvoltaan 288 800 euroa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Makuuhuone ja oleskelutiloissa laadukas vinyyli. Eteinen laatta ja osittain vinyyli. Mdf paneeli. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila kuusipaneeli tai vastaava. Maalattu. Kylpyhuone laatta. Kodinhoito- ja wc-tiloissa maalattu.
Rakennusmateriaalien kuvaus	Puurunko ja vaakasuuntainen puupaneli.
Keittiön kuvaus	Laadukas keittiö johon voitte vaikuttaa sopimuksen mukaisesti. Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktio, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Laadukas kylpyhuone jonka materiaalivalintoihin voitte vaikuttaa sopimuksen mukaisesti. Kodinhoitotila-alueella seinäpinnat maalattu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1 Voitte vaikuttaa materiaalivalintoihin sopimuksen mukaisesti. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Led valot, ikkuna. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Reilut kaappitilat ja puolilämmin varasto.

Lisätiedot

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Lisätietoja energiatodistuksesta	Teetetään myöhemmin
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muu lämmitysjärjestelmä	Poistoilmalämpöpumppu (PILP)
Kiinteistötunnus/laitostunnus	186-3-325-14 ja 186-3-325-13
Tontin omistus	Oma
Tontin/kiinteistön nimi	325
Tontin pinta-ala	1746 m²
Lisätietoja tontista	Tonteille osoitteissa Alankotie 78 (875 m²) ja Alankotie 80 (871 m²), Järvenpää rekisteröidään tonttikohtaiset hallinnanjakosopimukset. Sopimuksissa ja niiden karttaliitteissä on määritelty hallinta-alueet "A" pohjoisen puoleiset talot, hallinta-alue "B" etelän puoleiset talot, sekä alue "C" yhteinen hallinta-alue. Molemmilla taloilla autopaikat omilla tonttiosuuksilla.
Tontin numero	14 ja 13
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Katto	Pulpettikatto Lukkosauma peltikate
Rakennusoikeus e-luku	0.2
Perustukset	Maanvarainen betonilaatta.
Lisätietoa rasitteista	Hallinnanjakosopimus rekisteröidään kaupan yhteydessä.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta	Järvenpään kaupunki p. 09 27 191

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	K-Market n. 600 m. Prisma keskus ja keskustan palvelut n. 2 km.
Liikenneyhteydet	Saunakallion juna-asema n. 500m.
Päiväkoti	Kohtuu etäisyyydellä.
Koulut	Kouluja n. 1,5 kilometrin säteellä, valmistuva Harjulan kampus ja Saunakallion koulu.